ជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន

យើងនឹងក្រឡេកមើលការផ្តល់ជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលខ្លះដែលមានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអត្ថបទនេះនៅ World Scholars Hub ។ ជំនួយទាំងនេះអាចរកបានដើម្បីជួយម្តាយនៅលីវក្នុងការមានកន្លែងរស់នៅ និងលើកបន្ទុកនៃការជួលចេញពីស្មារបស់ពួកគេ។

យើងដឹងថាអាចមានសំណួរដែលអ្នកចង់សួរដោយផ្អែកលើប្រភេទជំនួយទាំងនេះ។

នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើងបានឆ្លើយសំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់មួយចំនួនអំពីជំនួយលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ ដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចម្លើយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ពួកគេទាំងអស់។

សូម​ដឹង​ផង​ដែរ​ថា ជំនួយ​លំនៅឋាន​មិន​មែន​ជា​ជំនួយ​តែ​មួយ​គត់​ដែល​មាន​សម្រាប់​ម្ដាយ​ដែល​នៅ​លីវ​ដូច​ជា​មាន​ផ្សេង​ទៀត​នោះ​ទេ។ ជំនួយពីការលំបាក ដែលអាចត្រូវបានយកមួយឡែកពីនេះ។

ជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន

ជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមាននៅផ្នែកផ្សេងៗ។ យើងបានចុះបញ្ជីមិនត្រឹមតែកម្មវិធីជំនួយដ៏ពេញនិយមបំផុតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានកម្មវិធីជំនួយដ៏ពេញនិយមផងដែរ ដែលឥឡូវនេះនៅតែមានសម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ។ កម្មវិធីនេះផ្តល់នូវជំនួយឥតសំណង និងប្រភេទផ្សេងទៀតនៃជំនួយលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ និងបុគ្គលដែលមានចំណូលទាបផ្សេងទៀត។

1. កម្មវិធីជំនួយលំនៅដ្ឋាន FEMA សម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ

នេះគឺជាអត្ថន័យនៃ FEMA; FEMA តំណាងឱ្យទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងគ្រោះអាសន្នសហព័ន្ធ ហើយវាដំណើរការសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ ដែលថ្មីៗនេះត្រូវបានបណ្តេញចេញ ឬផ្លាស់ទីលំនៅដោយគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ដូចជាទឹកជំនន់ ព្យុះស៊ីក្លូន និងអំពើហិង្សាក្នុងគ្រួសារ។ រដ្ឋាភិបាល​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​ម្តាយ​ដែល​នៅ​លីវ​អាច​ទទួល​បាន​ជំនួយ​ផ្នែក​លំនៅឋាន​ក្នុង​គ្រា​មាន​អាសន្ន​របស់​ពួកគេ។

នៅពេលដែលត្រូវការជំនួយហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ម្តាយដែលនៅលីវអាចទាក់ទង FEMA ដើម្បីទទួលបានជំនួយនេះ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយប្រែប្រួលទៅតាមតម្រូវការបន្ទាន់ និងតម្រូវការរដ្ឋផ្សេងទៀត។ នៅពេលម្តាយដែលនៅលីវបានបាត់បង់ផ្ទះ ពួកគេអាចស្នើសុំជំនួយសង្គ្រោះទឹកជំនន់ ដើម្បីឱ្យពួកគេត្រលប់មកផ្លូវវិញក្រោមកម្មវិធីនេះ។

2. កម្មវិធី HUD Housing Grants សម្រាប់ម្តាយនៅលីវ

នេះ HUD គឺជាក្រសួងលំនៅដ្ឋាន និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលមានកម្មវិធីជាច្រើនសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ នៅពេលម្តាយដែលនៅលីវដែលជួបការលំបាកជាមួយលំនៅដ្ឋានអាចទទួលបានជំនួយពីកម្មវិធី HUD ។ នាយកដ្ឋានរដ្ឋាភិបាលនេះផ្តល់មូលនិធិដល់រដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងអង្គការនានា ដើម្បីប្រាកដថាពួកគេអាចសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់ម្តាយដែលរកប្រាក់ចំណូលទាប។

ម្តាយដែលនៅលីវអាចមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយលំនៅដ្ឋាននៅពេលណាដែលពួកគេត្រូវការលំនៅដ្ឋានក្នុងគ្រាមានអាសន្ន។ ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំ និងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្តាយដែលនៅលីវត្រូវបានពិនិត្យដោយ HUD ។ ដូច្នេះ តើអ្នកត្រូវការជំនួយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែរឬទេ? ទាក់ទងរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ដែលដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយប្រែប្រួលទៅតាមការពិត និងតម្រូវការរបស់ម្តាយដែលនៅលីវ។

3. ផ្នែកទី 8 កម្មវិធីជំនួយសម្រាប់ផ្ទះសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ

ម្តាយដែលនៅលីវដែលជួបបញ្ហាលំនៅឋានអាចទទួលបានជំនួយផ្នែកលំនៅដ្ឋានតាមរយៈ ផ្នែកទី 8 កម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន. វាត្រូវបានគេហៅផងដែរថាប័ណ្ណជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីប្រាកដថាពួកគេអាចរស់នៅតាមជម្រើសរបស់ពួកគេ។ កម្មវិធីនេះភ្ជាប់មកជាមួយជំនួយការជួល និងជួយម្តាយដែលនៅលីវដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

នៅពេលដែលពួកគេត្រូវការជំនួយការជួល ពួកគេទទួលបានប័ណ្ណពី HUD ដែលផ្តល់ទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជាការទូទាត់ថ្លៃជួល។ តើអ្នកជាម្តាយទោលចង់ទិញផ្ទះទេ? ទម្រង់ផ្តល់ជំនួយផ្នែកទី 8 ជម្រើសលំនៅដ្ឋានក៏មានផងដែរ។ ម្តាយដែលនៅលីវអាចទទួលបានប្រាក់ខែ 2,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែជាជំនួយសម្រាប់ទិញផ្ទះដែលបង់សម្រាប់គោលបំណងទិញផ្ទះ។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការកម្មវិធីពន្យល់ពីការលំបាករបស់អ្នកដោយគ្មានផ្ទះ។

4. កម្មវិធី ADDI (American Dream Down Payment Initiative) កម្មវិធីជំនួយសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ

ដូចយើងបាននិយាយមុននេះ លំនៅដ្ឋានគឺជាតម្រូវការមូលដ្ឋានមួយរបស់មនុស្សគ្រប់រូប ហើយពេលខ្លះតម្រូវការនេះកើនឡើងពីការជួលផ្ទះ ទៅជាកម្មសិទ្ធិមួយ។ នោះហើយជាកន្លែងដែល ADDI មកលេង។

ការចំណាយលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមាន 2 ប្រភេទគឺ ថ្លៃដើម និងថ្លៃបិទ។ ជាសំណាងល្អ វេទិកានេះជួយម្តាយនៅលីវ ឬអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដើម្បីទទួលបានជំនួយនេះ។

លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់នៃសិទ្ធិទទួលបានគឺថាអ្នកដាក់ពាក្យគួរតែជាអ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ហើយផែនការរបស់ពួកគេគួរតែគ្រាន់តែជាការទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយទៀតគឺថាដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដាក់ពាក្យមិនគួរលើសពី 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់តំបន់នោះទេ។

ជំនួយនេះអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់ម្តាយដែលនៅលីវ ដូច្នេះវាប្រែប្រួលរៀងៗខ្លួន។

5. កម្មវិធីផ្តល់ជំនួយសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ

Home Investment Partnership Program គឺជាកម្មវិធីជំនួយដ៏ល្អមួយផ្សេងទៀតដែលមានសម្រាប់ម្តាយទោលទិញផ្ទះ។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងសហគមន៍ទទួលបានប្រាក់ពីវេទិកានេះ ដើម្បីជួយម្តាយទោលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

ចំនួនទឹកប្រាក់ជំនួយមិនត្រូវបានជួសជុលទេព្រោះវាអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់ម្តាយដែលនៅលីវផងដែរ។ គេដឹងជាទូទៅថា អង្គការនេះផ្តល់ប្រាក់ចំនួន 500,000 ដុល្លារ ដែលត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការមានផ្ទះសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ។

6. កម្មវិធីជំនួយការប្រឹក្សាលំនៅឋាន

កម្មវិធីជំនួយការប្រឹក្សាលំនៅឋានមិនមែនជាជំនួយទេ ប៉ុន្តែជម្រើសក៏មាននៅក្នុងកម្មវិធីនេះផងដែរ។ អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងម្តាយនៅលីវ ដែលជាអ្នកទិញលើកដំបូង ហើយត្រូវការចំណេះដឹងលម្អិតលើការទិញផ្ទះ អាចប្រើប្រាស់កម្មវិធីនេះបាន។ ជំនួយការប្រឹក្សាមានចាប់ពីថវិការហូតដល់ជំនួយកម្ចី។ ជំនួយនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគោលការណ៍ណែនាំរបស់ HUD ផងដែរ។

7. កម្មវិធី HOPE Home Buyers Program

កម្មវិធី Operation HOPE Home Buyers Program គឺជាផ្នែកមួយនៃជំនួយលំនៅដ្ឋានដែលមានសម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេអាចទទួលបានជំនួយក្នុងការទិញផ្ទះបានយ៉ាងងាយស្រួល។ លើសពីនេះ កម្មវិធីនេះក៏ជួយម្តាយដែលនៅលីវទទួលបានជំនួយក្នុងការបង់រំលោះ ហើយ FIDC បានអនុម័តប្រាក់កម្ចីដើម្បីធ្វើឱ្យសុបិនរបស់ពួកគេក្លាយជាការពិត។ មានការិយាល័យក្តីសង្ឃឹមក្នុងស្រុក ដែលម្តាយនៅលីវ ជាពិសេសអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង អាចទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីកម្មវិធី។

8. កម្មវិធីជំនួយលំនៅដ្ឋានរបស់កងទ័ពសង្គ្រោះសម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ

The Salvation Army គឺជាអង្គការដ៏សប្បុរសដែលជួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះ ម្តាយដែលនៅលីវដែលរស់នៅក្នុងសហគមន៍អាចទទួលបានជំនួយលំនៅដ្ឋានពីអង្គការនេះ។ មានកម្មវិធីជំនួយផ្សេងៗគ្នា ហើយជម្រើសនេះគួរតែត្រូវបានពិចារណា។ ដូច្នេះ អ្នកអាចសួរមជ្ឈមណ្ឌលសង្គ្រោះជាតិក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលនៅជិតអ្នកសម្រាប់ដំណើរការដាក់ពាក្យ។

9. ស្ពាននៃកម្មវិធីជំនួយគេហដ្ឋានសម្រាប់ម្តាយនៅលីវ

Bridge of Home Housing help គឺជាអង្គការមួយដែលជួយដល់ម្តាយនៅលីវដែលមានបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ តើមានតម្រូវការដើម្បីទទួលបានលំនៅឋានអន្តរកាល និងអចិន្ត្រៃយ៍ដែរឬទេ? អង្គការ​នេះ​ត្រៀម​ខ្លួន​ជា​ស្រេច​ក្នុង​ការ​ជួយ​ម្តាយ​ដែល​នៅ​លីវ​ដើម្បី​ទទួល​បាន​លំនៅឋាន។

10. កម្មវិធីឥណទានគេហដ្ឋានសំរាប់អ្នកម្តាយដែលនៅលីវ

អ្នក​ជា​ម្ដាយ​តែ​មួយ​អាច​ទទួល​បាន​ឥណទាន​ពន្ធ​ដែល​ជា​ចំនួន​ជំនួយ​ផង​ដែរ។ វាជាចំណេះដឹងទូទៅដែលម្តាយនៅលីវភាគច្រើនរកបានតិច ប៉ុន្តែត្រូវចំណាយច្រើនជាងបើធៀបនឹងអ្នកដ៏ទៃ។ ពួកគេអាចទៅ IRS និងពន្យល់ពីបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ បន្ទាប់មកឥណទានពន្ធអាចត្រូវបានផ្តល់សម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ។ រឿងតែមួយគត់ដែលទាមទារដើម្បីទទួលបានជំនួយនេះគឺពន្យល់ថាពួកគេនឹងទិញផ្ទះជាលើកដំបូងដែលជួយសម្រួលដល់ការរស់នៅរបស់ពួកគេ។

សំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់អំពីជំនួយសម្រាប់ផ្ទះនៅលីវ

មានសំណួរដែលគេសួរញឹកញាប់បំផុតដែលមនុស្សតែងតែសួរអំពីការផ្តល់ជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងគោលការណ៍ណែនាំអំពីប្រាក់ចំណូលរបស់ HUD ។ នៅទីនេះយើងនឹងឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ។

តើ​ជំនួយ​លំនៅឋាន​រដ្ឋាភិបាល​ទាំងនេះ​ដំណើរការ​យ៉ាងដូចម្តេច​សម្រាប់​ម្តាយ​នៅលីវ?

ជំនួយលំនៅឋានរបស់រដ្ឋាភិបាលគឺជាជម្រើសដំបូងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងម្តាយដែលនៅលីវ។ HUD (នាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងទីក្រុង) គ្រប់គ្រងជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និងនាយកដ្ឋានរបស់ពួកគេ គេហទំព័រ តែងតែផ្តល់ព័ត៌មានថ្មីៗអំពីកម្មវិធីជំនួយ ជំនួយលំនៅដ្ឋាន និងជំនួយជួលផ្សេងទៀតសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប។ តើអ្នកជាមនុស្សដែលមានចំណូលទាបមែនទេ? បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវពិនិត្យមើលគេហទំព័រនេះ ដើម្បីប្រាកដថាកម្មវិធី និងជំនួយត្រូវបានរចនាសម្រាប់អ្នកស្របតាមរដ្ឋរបស់អ្នក។

តើអ្នកណាខ្លះមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយលំនៅដ្ឋានទាំងនេះ?

ជំនួយលំនៅឋានរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាប ដែលម្តាយដែលនៅលីវភាគច្រើនធ្លាក់ក្នុងអន្លង់អន្លោច ដោយសារពួកគេរងការបំផ្លិចបំផ្លាញបំផុតនៅក្នុងសហគមន៍ ហើយពួកគេតស៊ូជាមួយនឹងការចំណាយកើនឡើងជាមួយកូនរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ ជំនួយលំនៅឋានរបស់រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ម្តាយដែលនៅលីវ ឬឪពុកម្តាយដែលនៅលីវ អ្នកដែលត្រូវបានបណ្តេញចេញ និងបុគ្គលដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

តើ​មាន​ជំនួយ​លំនៅឋាន​ក្នុង​គោលបំណង​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​ប្រើ​សម្រាប់​ម្តាយ​ដែល​នៅលីវ​ដែរ​ឬ​ទេ?

ម្តាយដែលនៅលីវអាចត្រូវការជំនួយសម្រាប់ទិញផ្ទះ ឬសាងសង់ផ្ទះ។ ប៉ុន្តែមានគោលបំណងផ្សេងទៀតដែលជំនួយគឺត្រូវការមិនត្រឹមតែសម្រាប់ផ្ទះថ្មី ឬផ្ទះជួលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជំនួយនេះក៏អាចប្រើដើម្បីជួសជុលផ្ទះ និងគោលបំណងកែលម្អគេហដ្ឋានផងដែរ។ រដ្ឋាភិបាលក៏ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងផ្តល់ជំនួយជាកម្មវិធីកែលម្អគេហដ្ឋាន ដើម្បីធានាថាផ្ទះមានបរិស្ថានល្អ សន្សំសំចៃថាមពល និងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការរស់នៅសមរម្យ និងកាន់តែប្រសើរ។

តើ​ម្ដាយ​នៅលីវ​អាច​ទទួល​បាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទាប​ដោយ​របៀប​ណា​ដើម្បី​ផ្តល់​ផ្ទះ​សម្បែង​បាន​លឿន?

អ្នកដែលមានចំណូលទាបជួបការលំបាកច្រើន ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីលំនៅឋាន ដោយសារបញ្ហានេះបង្កើតឱ្យមានលុយច្រើនដើម្បីដោះស្រាយ។ រដ្ឋាភិបាល​ផ្តល់​ជំនួយ​លំនៅឋាន​ផ្សេងៗ​សម្រាប់​មនុស្ស​ទាំងនេះ។ សម្រាប់បញ្ហានេះ អ្នកអាចទាក់ទងអាជ្ញាធរលំនៅឋានសាធារណៈក្នុងតំបន់ ដើម្បីទទួលបានជំនួយផ្នែកលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ភាពអាសន្នណាមួយនៃលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នក។ មានកម្មវិធីជាច្រើននៅទីនោះ ដើម្បីដាក់ពាក្យសុំផ្ទះដែលមានចំណូលទាបយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

តើប្រាក់ចំណូលអតិបរមាមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ HUD គឺជាអ្វី?

HUD មានគោលការណ៍ណែនាំមួយចំនួនស្តីពីនិយមន័យនៃប្រាក់ចំណូលទាបរបស់បុគ្គល។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសិក្សាដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលនេះ មុនពេលបន្តដំណើរការពាក្យសុំ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ HUD ។ គ្រួសារដែលរកបាន $28,100 ប្រចាំខែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលតិចតួច ហើយ $44,950 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រាក់ចំណូលទាប។ ដូច្នេះអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដោយយោងតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ HUD ដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយផ្នែកលំនៅដ្ឋានណាមួយ។

សរុបមក បញ្ហាលំនៅឋានអាចដោះស្រាយបានដោយការដាក់ពាក្យសុំជំនួយសម្រាប់ម្តាយទោលសម្រាប់កម្មវិធីលំនៅឋាន ដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រាក់យ៉ាងច្រើន ហើយអាចបង់ថ្លៃជួល ឬទិញផ្ទះថ្មី ឬនៅតែជួសជុលផ្ទះដែលអ្នករស់នៅបច្ចុប្បន្ន។

ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំមានភាពងាយស្រួល និងមិនចំណាយពេលយូរដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រម និងត្រូវបានផ្តល់ជំនួយសមរម្យសម្រាប់តម្រូវការដែលអ្នកមានក្នុងនាមជាម្តាយតែមួយ។