Hijery ny sasany amin'ireo fanomezana reny tokan-tena ho an'ny trano izahay ato amin'ity lahatsoratra ity ao amin'ny World Scholars Hub. Ireo fanampiana ireo dia natao hanampiana ireo reny tokan-tena amin'ny fananana trano hipetrahana, ary hanala ny enta-mavesatry ny hofan-trano.
Fantatray fa mety misy fanontaniana tianao apetraka amin'ireo karazana fanomezana ireo.
Ato amin'ity lahatsoratra ity dia namaly ny sasany amin'ireo fanontaniana apetraka matetika momba ny famatsiam-bola ho an'ny reny tokan-tena izahay, manome anao ny valiny tsara indrindra ho azy rehetra.
Fantaro koa fa tsy ny fanomezana trano ihany no omena ho an'ny reny tokan-tena fa misy hafa fanomezana fahasahiranana izany dia azo alaina an-tsokosoko.
Fizahan-takelaka
Famatsiam-bola ho an'ny reny tokan-tena ho an'ny fandaharan'asa trano
Ny famatsiam-bola ho an'ny reny tokan-tena ho an'ny trano dia misy amin'ny lafiny samihafa. Notanisainay tsy ny mahazatra indrindra fa ny fandaharan'asa famatsiam-bola malaza izay mbola misy ankehitriny ho an'ny reny tokan-tena. Ity fandaharan'asa ity dia manome fanohanana ara-bola sy karazana fanampiana trano hafa ho an'ny reny tokan-tena sy ireo olona ambany karama hafa.
1. Fandaharan'asan'ny FEMA Housing Grants ho an'ny reny tokan-tena
Ity ny dikan'ny Fema; FEMA dia mijoro ho an'ny masoivoho federaly misahana ny vonjy taitra ary miasa ho an'ny reny tokan-tena izay noroahina na nafindra toerana vao haingana noho ny loza voajanahary toy ny tondra-drano, rivo-doza ary herisetra an-tokantrano. Ny governemanta dia manome antoka fa afaka mahazo fanampiana amin'ny trano ny reny tokan-tena amin'ny hamehana.
Raha mila fanampiana ara-bola ho an'ny trano fonenana, dia afaka mifandray amin'ny FEMA ny reny tokan-tena mba hahazoana izany fanampiana izany. Ny sandan'ny fanomezana dia miovaova arakaraka ny hamehana sy ny fepetra takian'ny fanjakana. Rehefa very trano ny reny tokan-tena, dia mety hangataka fanampiana amin'ny fanarenana ny tondra-drano izy ireo mba hamerenana azy ireo amin'ny làlan'ity programa ity.
2. Fandaharan'asan'ny HUD Housing Grants ho an'ny reny tokan-tena
The Houd dia ny Departemanta Amerikana momba ny trano sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe izay manana programa maro ho an'ny olona ambany fidiram-bola. Rehefa afaka mahazo fanampiana avy amin'ny programa HUD ny reny tokan-tena izay sahirana amin'ny trano. Ity sampan-draharaham-panjakana ity dia manome vola ho an'ny governemanta sy ny fikambanana any an-toerana mba hahazoana antoka fa afaka manangana trano ho an'ireo reny tokan-tena ambany fidiram-bola.
Ny reny tokan-tena dia afaka mahazo famatsiam-bola ho an'ny trano isaky ny mila trano amin'ny hamehana. Ny fizotry ny fangatahana sy ny olana ara-bola ho an'ireo reny tokan-tena dia nojeren'ny HUD. Noho izany, mila fanampiana trano ve ianao? Mifandraisa amin'ny governemanta eo an-toerana izay miatrika olana momba ny trano. Miovaova arakaraka ny zava-misy sy ilain'ny reny tokan-tena ny vola fanampiana.
3. Fizarana 8 Fandaharana Famatsiam-bola Ho an'ny Reny Tokan-tena
Ny reny tokan-tena miady amin'ny olana momba ny trano dia mety hahazo fanampiana amin'ny trano amin'ny alàlan'ny Fizarana 8 Fandaharana momba ny trano. Antsoina koa hoe voucher safidin'ny trano izy io mba hahazoana antoka fa afaka miaina araka ny safidiny izy ireo. Ity programa ity dia miaraka amin'ny fanampiana hofan-trano ary manampy ireo reny tokan-tena ho tompon-trano.
Rehefa mila fanampiana hofan-trano izy ireo dia mahazo voucher avy amin'ny HUD omena ny tompon-trano ho fandoavana hofan-trano. Te hividy trano ve ianao amin'ny maha-reny tokan-tena anao? Misy ihany koa ny safidin'ny trano fonenana fizarana faha-8. Ny reny tokan-tena dia afaka mahazo karama $2,000 isam-bolana ho fanomezana hividianana trano naloa ho an'ny fividianana trano. Ny hany ataonao dia ny mandeha amin'ny dingana fangatahana manazava ny fahasahirananao tsy misy trano.
4. Fandaharam-panomezana trano ho an'ny reny tokan-tena ADDI (American Dream Down Payment Initiative).
Araka ny efa nambarantsika teo aloha, ny trano dia zavatra ilain'ny olombelona rehetra ary indraindray izany filàna izany dia mitombo avy amin'ny fanofana trano mankany amin'ny fananana. Eo no tonga milalao ny ADDI.
Misy karazany 2 ny sarany ho an'ny fampindramam-bola hividianana trano: ny vola aloa sy ny fandaniana. Soa ihany fa ity sehatra ity dia manampy ireo reny tokan-tena na olona manana fidiram-bola kely hahazo ity fanampiana ity.
Ny fepetra fototra mahafeno ny fepetra dia ny hoe ny mpangataka dia tokony ho mpividy trano voalohany, ary ny drafitra dia tokony hividy trano ihany. Ny fepetra iray hafa dia ny hoe ny fetran'ny fidiram-bolan'ny mpangataka dia tsy tokony hihoatra ny 80% amin'ny fidiram-bolan'ny faritra.
Miankina amin’ny filan’ny reny tokan-tena io fanampiana io, noho izany dia miovaova ny tsirairay.
5. Fandaharana Fanomezana Famatsiam-bola ho an'ny Reny Tokan-tena
Ny Programa Fiaraha-miombon'antoka amin'ny Fampiasam-bola an-trano dia programa fanomezana tsara hafa azon'ny reny tokan-tena hividianana trano. Ny sampan-draharaham-panjakana sy ny vondrom-piarahamonina dia mahazo vola amin'ity sehatra ity hanampiana ireo reny tokan-tena ambany fidiram-bola.
Tsy raikitra ny vola fanampiana satria miankina amin’ny filan’ny reny tokan-tena ihany koa. Iaraha-mahalala fa mitentina 500,000 ariary ny vola omen’ity fikambanana ity, izay entina hanomezana fahafaham-po ny filana trano ho an’ny reny tokan-tena.
6. Fandaharan'asa fanampiana ho an'ny toro-hevitra momba ny trano
Ny Fandaharan'asan'ny Fanoloran-tena momba ny trano dia tsy fanomezana fa misy ihany koa ny safidy amin'ity programa ity. Ireo olona ambany fidiram-bola sy reny tokan-tena izay mpividy voalohany ary mila fahalalana amin'ny antsipiriany momba ny fividianana trano dia afaka mampiasa ny programa toy izany. Ny fanampiana amin'ny toro-hevitra dia manomboka amin'ny tetibola ka hatramin'ny fanampiana fampindramam-bola. Ity fanampiana ity dia ankatoavin'ny torolàlana HUD ihany koa.
7. Ny fandaharan'asa HOPE HOPE Buyers
Ny Programa Operation HOPE Home Buyers dia iray amin'ireo fanomezana trano azon'ny reny tokan-tena mba hahazoana antoka fa afaka mahazo fanampiana amin'ny fividianana trano izy ireo. Fanampin'izany, ity programa ity dia manampy ireo reny tokan-tena amin'ny fampindramam-bola, ary nankatoavin'ny FIDC ny fampindramam-bola mba hahatanteraka ny nofinofiny. Misy biraon'ny fanantenana eo an-toerana izay ahafahan'ny reny tokan-tena, indrindra ireo mpividy trano voalohany, mahazo fampahalalana bebe kokoa momba ny fandaharana.
8. Ny Fandaharan'asan'ny Tafiky ny Famonjena Housing Fanomezana Ho An'ny Reny Tokantena
Ny Tafika Famonjena dia fikambanana malala-tanana manampy amin'ny fampandrosoana ny fiarahamonina. Afaka mahazo fanampiana trano amin’ity fikambanana ity àry ireo reny tokan-tena monina eny anivon’ny fokontany. Misy programa fanampiana fanampiana samihafa, ary tokony hodinihina io safidy io. Noho izany, azonao atao ny manontany ny foibe Famonjena eo an-toerana eo akaikinao momba ny fizotran'ny fangatahana.
9. Fandaharana Fanomezana fanampiana ho an'ny reny tokan-tena
Ny fanampiana Bridge of Home Housing dia fikambanana manampy ireo reny tokan-tena amin'ny olana momba ny trano. Ilaina ve ny maka trano tetezamita sy maharitra? Vonona hanampy ireo reny tokan-tena hahazo trano ity fikambanana ity.
10. Fandaharana Fanomezam-bola ho an'ny Reny Tokan-tena
Afaka mahazo Tax Credit ianao amin'ny maha-reny tokan-tena anao, izay vola fanampiana ihany koa. Iaraha-mahalala fa ny ankamaroan’ny reny tokan-tena dia kely karama nefa tsy maintsy mandany vola be raha oharina amin’ny olon-kafa. Afaka mandeha any amin'ny IRS izy ireo ary manazava ny olan'ny tranony, avy eo dia azo omena ny hetra ho an'ireo reny tokan-tena. Ny hany takiana amin’ny fahazoana izany fanampiana izany dia ny fanazavana fa sambany izy ireo no hividy trano, hanamora ny fivelomany.
Fanontaniana matetika momba ny famatsiam-bola ho an'ny reny tokan-tena
Misy fanontaniana matetika anontaniana matetika ny olona momba ny fanomezana reny tokan-tena ho an'ny trano sy ny torolàlana momba ny fidiram-bola HUD. Eto isika dia hamaly ireo fanontaniana ireo.
Ahoana no fiasan'ireo Famatsiam-bolam-panjakana ireo ho an'ny reny tokan-tena?
Ny famatsiam-bola ho an'ny tranom-panjakana no safidy voalohany ho an'ny olona ambany fidiram-bola sy reny tokan-tena. Ny HUD (Departemantan'ny trano fonenana sy ny fampandrosoana an-tanàn-dehibe) dia mitantana ny famatsiam-bola avy amin'ny governemanta ho an'ny tanjona trano sy ny departemantan'izy ireo. tranonkala manome fanavaozam-baovao hatrany momba ny fandaharan'asa fanomezana, fanampiana amin'ny trano ary fanampiana hofan-trano hafa ho an'ny olona ambany fidiram-bola. Olona ambany fidiram-bola ve ianao? Avy eo dia mila manamarina ity tranokala ity ianao mba hahazoana antoka hoe inona ny programa sy fanampiana fanampiana natao ho anao araka ny fanjakanao.
Iza no mendrika amin'ireo Fanomezana trano?
Ny famatsiam-bola ho an'ny tranom-panjakana dia natao ho an'ny olona ambany fidiram-bola izay idiran'ny ankamaroan'ny reny tokan-tena satria izy ireo no tena rava ao amin'ny fiarahamonina, ary miady amin'ny fitomboan'ny vola miaraka amin'ny zanany. Noho izany, ny famatsiam-bola ho an'ny tranom-panjakana dia natao ho an'ny reny tokan-tena na ray aman-dreny tokan-tena, olona voaroaka, ary olona ambany fidiram-bola.
Misy famatsiam-bola hafa azo ampiasaina ho an'ny reny tokan-tena ve?
Ny reny tokan-tena dia afaka mila vola hividianana trano na hanorenana trano. Saingy misy tanjona hafa ilaina ny famatsiam-bola tsy ho an'ny trano vaovao na hofaina fotsiny, fa io fanampiana io dia azo ampiasaina amin'ny fanavaozana trano sy fanatsarana trano. Manome fampindramam-bola sy famatsiam-bola ihany koa ny governemanta ho fandaharan'asa fanatsarana ny trano mba hiantohana ny tontolo iainana, mitsitsy angovo, ary ampy ho an'ny fiainana mendrika sy tsara kokoa ny trano.
Ahoana no ahafahan'ny reny tokan-tena mahazo famatsiam-bola ho an'ny trano kely karama haingana?
Ny olona ambany fidiram-bola dia miady mafy indrindra amin'ny resaka trano satria io olana io dia miteraka vola be hovahana. Ny governemanta dia manolotra fanampiana trano isan-karazany ho an'ireo vondron'olona ireo. Mba hanaovana izany, azonao atao ny mifandray amin'ny Manampahefana momba ny Tranom-bahoaka eo an-toerana mba hahazoana fanampiana amin'ny trano ho an'ny olana rehetra momba ny tranonao. Betsaka ny programa azo ampiharina mba hahazoana trano haingana.
Inona no fidiram-bola ambony indrindra mahafeno ny HUD?
Ny HUD dia manana torolàlana momba ny famaritana ny fidiram-bolan'ny tsirairay. Zava-dehibe ny fandinihana io fetran'ny fidiram-bola io alohan'ny hirosoana amin'ny fizotry ny fangatahana sy ny fahazoana HUD. Ny fianakaviana mahazo $28,100 isam-bolana dia heverina ho kely karama, ary $44,950 dia heverina ho ambany. Noho izany dia tokony hojerenao ny fepetra momba ny fidiram-bolanao araka ny torolàlana HUD mba hahazoana fanampiana amin'ny trano rehetra.
Raha fintinina, ny olana amin'ny trano dia azo vahana amin'ny fangatahana famatsiam-bola ho an'ny reny tokan-tena ho an'ny programa momba ny trano, izay ahafahanao mahazo vola be ary na mandoa ny hofan-tranonao na mividy trano vaovao na mbola manavao ny trano fonenanao amin'izao fotoana izao.
Mora ny fizotry ny fangatahana ary tsy mila fotoana ela vao mahazo fankatoavana ary omena ny fanomezana mifanaraka amin'ny filanao reny tokan-tena.
